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    集中式供暖：城市供暖的主力軍

    原理：以城市熱網(wǎng)、區(qū)域熱網(wǎng)或較大規(guī)模的集中供暖為熱源的方法，在當(dāng)前以致往后一段時(shí)期內(nèi)能夠仍是城市住所供暖方法的首要方法。

    適用居所：一般住所(城內(nèi)大多數(shù)住所小區(qū))

    優(yōu)點(diǎn)：

    1.技能對(duì)比成熟，安全、牢靠，運(yùn)用方便，報(bào)價(jià)便宜。

    2.每天24小時(shí)供暖。

    缺點(diǎn)：

    1.供暖的時(shí)刻和溫度不能自己操控，立式的散熱片不美觀、占空間，影響裝飾作用。

    2.供暖期前后無(wú)熱源。

    3.散熱片取暖，通常出水溫度在70攝氏度以上，但溫度到達(dá)80度時(shí)就會(huì)發(fā)生塵埃團(tuán)，使暖氣上方的墻面布滿(mǎn)塵埃。

    費(fèi)用：

    以100平方米居室為例，按北京市規(guī)則煤氣供暖的運(yùn)轉(zhuǎn)和付出費(fèi)用為24元/平方米。一個(gè)采暖季需付出2400元。

    地板輻射式采暖：室溫由下而上逐漸降低

    原理：低溫輻射地板采暖是經(jīng)過(guò)埋設(shè)于地板下的加熱管——鋁塑復(fù)合管或?qū)щ姽?，把地板加熱到外表溫?8至32攝氏度，均勻地向室內(nèi)輻射熱量而到達(dá)采暖作用。一起它能夠由分戶(hù)式燃?xì)獠膳癄t、市政熱力管網(wǎng)、小區(qū)鍋爐房等各種不一樣方法供給熱源。

    適用居所：精裝飾公寓(曙光花園、秀麗園、萬(wàn)科星園、東潤(rùn)楓景)

    優(yōu)點(diǎn)：

    1.地上溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒服度高。

    2.空氣對(duì)流削弱，有較好的空氣潔凈度。

    3.與其他采暖方法比較，較為節(jié)能，節(jié)能幅度約為10%至20%。

    4.有利于屋內(nèi)裝飾，添加2%至3%的室內(nèi)運(yùn)用面積。

    5.有利于隔聲和降低樓板撞擊聲。

    缺點(diǎn)：

    1.對(duì)層高有8厘米擺布的占用。

    2.地上二次裝飾時(shí)，易損壞地下管線。

    3.鋪設(shè)木地板則有干裂的費(fèi)事，最佳選用地磚或復(fù)合地板。

    4.設(shè)定溫度不能太高，否則會(huì)大大降低運(yùn)送管道的運(yùn)用壽數(shù)。

    5.因?yàn)榉浪枨?，衛(wèi)生間不便鋪設(shè)，還要借助于電暖氣。

    運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用：

    一個(gè)采暖季節(jié)每平方米大概需求14元?18℃狀況下?。

    提示：

    選用地板輻射采暖，在裝飾時(shí)，最佳鋪設(shè)大理石或地磚地板，一起，地上裝飾最佳隔必定間隔留一道槽，以利采暖。

    家用電鍋爐：自在調(diào)溫

    原理：選用電能供暖。

    適用居所：別墅

    優(yōu)點(diǎn)：

    1.占地上積小，設(shè)備簡(jiǎn)單，操作便當(dāng)。

    2.采暖的一起也能供給日子熱水。

    3.舒服性高，合適面積較大的低密度住所和別墅。

    4.最領(lǐng)先之處在于具有多種時(shí)段、不一樣溫控預(yù)設(shè)功用。

    缺點(diǎn)：

    1.前期投入較大，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用較高，該商品不太合適利用低谷電蓄熱供暖，以到達(dá)最為節(jié)能之成效。

    費(fèi)用：

    以100平方米居室為例，一個(gè)取暖季的根本運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用在3000元-5000元。

    電熱膜采暖：環(huán)保時(shí)尚

    原理：以電力為動(dòng)力，是將特制的導(dǎo)電油墨打印在兩層聚酯薄膜之間制成的純電阻式發(fā)熱體，配以獨(dú)立的溫控設(shè)備，以低溫輻射電熱膜為發(fā)熱體，大多數(shù)為天花板式，也有少有些鋪設(shè)在墻面中乃至地板下。具有恒溫可調(diào)、經(jīng)濟(jì)舒服、綠色環(huán)保、壽數(shù)長(zhǎng)、免保護(hù)等特色。

    適用居所：精裝飾公寓(翌景嘉園、萬(wàn)科星園)

    優(yōu)點(diǎn)：

    1.戶(hù)內(nèi)無(wú)暖氣片，房間運(yùn)用面積可添加2%到3%，便于裝飾和擺放家私。

    2.通常不需求修理。

    3.屬清洗動(dòng)力，無(wú)污染。

    4.可用溫控器調(diào)節(jié)室溫。

    5.沒(méi)有傳統(tǒng)采暖的炎熱感，溫度均勻。

    缺點(diǎn)：

    1.電熱膜升溫較慢，通常需求1到1.5小時(shí)才能到達(dá)18攝氏度擺布。

    2.體系設(shè)備要與裝飾同步，且不能在頂棚上釘釘子、鉆孔等。

    3.電能供給不暢、不穩(wěn)或電費(fèi)規(guī)范太高的小區(qū)不宜選用。

    費(fèi)用：

    以萬(wàn)科星園的蔡先生家面積107平方米為例，一天用電80至100度、每度電0.2元核算，一個(gè)供暖季的費(fèi)用為1920元到2400元之間。

    住戶(hù)定見(jiàn)(摘自“焦點(diǎn)網(wǎng)”花市棗苑業(yè)主論壇)：

    1.聽(tīng)我的就裝電熱膜吧，我也沒(méi)有看著人家裝，啥也沒(méi)有弄理解，不過(guò)如今開(kāi)著作用挺好。幾分鐘以后就熱了。呵呵，感觸不錯(cuò)呀。確實(shí)是房子會(huì)矮點(diǎn)，省事一點(diǎn)吧。(天龍75)

    2.經(jīng)過(guò)上一年冬季的體會(huì)，地?zé)嶙饔帽入姛崮ず?，不過(guò)即是貴。上一年曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)地?zé)岬膲蹟?shù)在30年擺布，比電熱膜壽數(shù)長(zhǎng)，運(yùn)用作用好。(總是加班)

    3.提個(gè)醒：看一下電表，即便如今供暖與日子用電分開(kāi)了，但用電量太高仍是會(huì)跳閘。124mao

    家用中央空調(diào)體系：舒服安全

    原理：選用市政電或天然氣，經(jīng)過(guò)出風(fēng)口供給熱源供暖。

    適用居所：精裝飾公寓

    優(yōu)點(diǎn)：

    1.檔次高、外形好、舒服度高。

    2.帶新風(fēng)體系的“風(fēng)冷式”更為舒服。

    3.溫度與時(shí)刻可預(yù)調(diào)。

    4.舒服性高，合適面積較大的低密度住所和別墅。

    缺點(diǎn)：

    1.前期投入較大，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用較高。

    2.無(wú)法享用國(guó)家低谷用電優(yōu)惠政策。

    費(fèi)用：

    采暖季24元/平方米。

    據(jù)了解，本年本市已有1000萬(wàn)平方米的修建、約有20多萬(wàn)戶(hù)居民住所運(yùn)用電采暖，比上一年添加了30多萬(wàn)平方米，首要集中在東城區(qū)和西城區(qū)的歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)。跟著北京市政府聯(lián)系推行電采暖，也出臺(tái)了一系列用電優(yōu)惠政策，電采暖省地、環(huán)保、節(jié)能等分戶(hù)供暖優(yōu)勢(shì)便凸顯出來(lái)。當(dāng)前運(yùn)用較為遍及的有家用電鍋爐、低溫輻射電熱膜、地?zé)崂|采暖、電暖器、熱超導(dǎo)快速加熱器等，這些商品都有望變成新建住所的新寵。

    不過(guò)，經(jīng)過(guò)記者采訪，我們了解到電采暖依然存在這樣或那樣一些疑問(wèn)，開(kāi)展局勢(shì)不容樂(lè)觀。

    從西環(huán)景苑、花市棗苑等小區(qū)的詳細(xì)狀況看，用戶(hù)對(duì)電采暖反映的疑問(wèn)集中在：

    1.費(fèi)用高。因?yàn)樾藿ㄙ|(zhì)量和新建商品房分批入住等緣由，消費(fèi)者的采暖費(fèi)遍及較高。羅先生的90平方米房子，室內(nèi)溫度保持在18℃，第一個(gè)采暖季的耗電量達(dá)8000度，后兩年用電量削減了一些，但每平方米仍合35元擺布。

    2.保溫缺乏相應(yīng)配套設(shè)備。有關(guān)專(zhuān)家以為，當(dāng)前居室的修建質(zhì)量(首要是保溫層、門(mén)窗質(zhì)量)、節(jié)能、電容量(和電采暖有關(guān))等一些有關(guān)保溫材料不過(guò)關(guān);入住率低、四面墻面缺少保溫夾層、樓層過(guò)高、開(kāi)窗過(guò)多等因素都是形成室內(nèi)溫度不高的緣由。

    3.呈現(xiàn)毛病不易處理。據(jù)華夏物業(yè)公司高先生介紹，電采暖器自身是一種精密度較高的設(shè)備，因而返修率也隨之進(jìn)步，因?yàn)橛行╇娏Σ膳沁x用棚頂或地下鋪設(shè)管線，增大了修理的難度，冬季居民的正常日子也相應(yīng)受到影響。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從本年新開(kāi)盤(pán)的樓市供暖體系看，大多數(shù)仍是選用了傳統(tǒng)的集中供暖方法，用電采暖所占的比例不大。

    分戶(hù)壁掛式燃?xì)獠膳鹤栽谡{(diào)溫

    回龍觀小區(qū)、珠江世界城及萬(wàn)和世家冬季取暖首要選用分戶(hù)壁掛式燃?xì)獠膳癄t，據(jù)珠江世界城有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)意圖分戶(hù)壁掛式燃?xì)獠膳侵悄苄偷?，加裝室內(nèi)溫控器后，能夠恣意調(diào)節(jié)不一樣居室的溫度，比方你呆在臥室里，就完全能夠只把臥室的溫度調(diào)高而其他房間處于值勤溫度;家中無(wú)人時(shí)，只需調(diào)低至無(wú)人在家的值勤溫度，確保機(jī)器和循環(huán)水不凍即可;下班要回家前，可經(jīng)過(guò)智能化模塊進(jìn)行發(fā)動(dòng)，回家后，馬上能夠感觸到家的溫暖。把暖氣管埋在復(fù)合地板下，只把暖氣片留在外表，這樣不光是散熱氣散熱，地板也是溫?zé)岬?，既?jié)省了面積也進(jìn)步了室內(nèi)的全體熱效應(yīng)。一起，我們就這種采暖方法的運(yùn)用作用，格外采訪了入住回龍觀三年多的任小姐，從她的運(yùn)用經(jīng)歷來(lái)看，第一年運(yùn)用的時(shí)分，管道里能夠存有空氣，不容易點(diǎn)著火，一起噪音大，采暖狀況不是極好。但近兩年已根本安穩(wěn)，小區(qū)物業(yè)在取暖前守時(shí)檢查采暖爐，確保了住戶(hù)安全的過(guò)冬取暖。

    原理：

    這種方法通常是在廚房或陽(yáng)臺(tái)上設(shè)備壁掛爐，由壁掛爐焚燒天然氣到達(dá)供暖意圖，與壁掛爐相連的是室內(nèi)管線和散熱片，通?？梢黄饘?shí)現(xiàn)暖氣及熱水雙路供給。

    適用居所：低密度住所

    優(yōu)點(diǎn)：

    1.采暖時(shí)刻自在設(shè)定，可隨時(shí)敞開(kāi)。

    2.每個(gè)房間溫度能在必定規(guī)模內(nèi)隨意調(diào)節(jié)。

    3.有些采暖爐能夠一起供給日子熱水。

    缺點(diǎn)：

    1.采暖爐運(yùn)用壽數(shù)為15年擺布，更新費(fèi)用要由業(yè)主承當(dāng)。

    2.家中無(wú)人時(shí)，需保存4攝氏度擺布的低溫運(yùn)轉(zhuǎn)(防凍作用)。

    3.熱泵常常發(fā)動(dòng)及火焰焚燒，噪音較大，存在必定空氣污染疑問(wèn)。

    費(fèi)用：

    以任小姐家87平方米居室為例，爐子設(shè)定溫度為60攝氏度，室溫保持在20攝氏度擺布時(shí)，均勻1小時(shí)1個(gè)字煤氣，每個(gè)字煤氣按2元核算，每天運(yùn)用15小時(shí)，約付出30元，一個(gè)采暖季共需付出3600元。

    提示：

    1.買(mǎi)足天然氣，把電源插好。

    2.檢查暖氣供水壓力在指定規(guī)模內(nèi)?大概1.2bar?看壓力表(不要太高，水一熱壓力還會(huì)升高的?大概會(huì)到2.0bar鄰近)。

    3.把壁掛爐上天然氣閥門(mén)和暖氣進(jìn)水、回水閥都翻開(kāi)，調(diào)整供暖溫度比方到6，爐子應(yīng)正常焚燒并感觸輸出熱水。

    4.翻開(kāi)暖氣片上的放氣閥，跟著水溫升高，能夠會(huì)有吱吱的聲音，不要嚴(yán)重，那是管道內(nèi)的氣體被擠出，水不會(huì)出來(lái)的。

    5.一個(gè)小時(shí)后，確定每一組及每一片暖氣從上到下都是熱的，這就表明沒(méi)有殘留空氣，能夠關(guān)上放氣閥。

    6.第二天爐子不必涼了的時(shí)分再次檢查供水壓力是否在1.2bar鄰近，如壓力降低則補(bǔ)水，壓力太高則放水。

    科技健康新風(fēng)

    關(guān)于鋒尚選用的“健康新風(fēng)體系”，業(yè)界及重視者一直在爭(zhēng)論不休：“高密度住所能發(fā)明高舒服度嗎?關(guān)于精明的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，他們更關(guān)懷新技能的運(yùn)用能給他們帶來(lái)啥。離別空調(diào)暖氣年代選用新型采暖制冷體系，運(yùn)轉(zhuǎn)本錢(qián)會(huì)不會(huì)很高?假如全天運(yùn)營(yíng)，業(yè)主能否負(fù)擔(dān)得起?”而經(jīng)過(guò)一年多的實(shí)踐運(yùn)用，鋒尚小區(qū)的居民根本對(duì)這種采暖方法感到滿(mǎn)意或認(rèn)可。本年當(dāng)代集團(tuán)推出的“MOMA世界寓所”，相同選用的是天棚低溫輻射采暖制冷體系，并打出“科技養(yǎng)生住所”的健康概念。每平方米均價(jià)都在萬(wàn)元以上的這兩個(gè)項(xiàng)目，無(wú)疑會(huì)對(duì)高級(jí)公寓采暖制冷體系的挑選，供給極好的學(xué)習(xí)。

    原理：該體系的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)是天棚低溫輻射采暖制冷體系，它是經(jīng)過(guò)混凝土樓板冷(熱)能輻射發(fā)生作用的，所以也有人稱(chēng)之為“混凝土采暖制冷體系”。該體系的工作原理并不雜亂，壽數(shù)與修建物同等。不會(huì)因日照發(fā)生室內(nèi)過(guò)熱表象。

    適用居所：精裝飾公寓

    優(yōu)點(diǎn)：

    1.舒服度高。

    2.采暖制冷的能耗顯著降低，所以費(fèi)用天然削減。

    3.每年需求采溫暖制冷的周期大為縮短。

    4.舒服性高，體系工作無(wú)噪聲，室內(nèi)溫度均勻，無(wú)風(fēng)襲擊感。

    5.根據(jù)開(kāi)發(fā)商供給的核算表明，“鋒尚”修建總能耗僅相當(dāng)于北京一般修建的1/5。

    缺點(diǎn)：

    1.前期投入較大。

    2.這種新技能采暖在歐洲盡管使用較多?但在北京還不多見(jiàn)?還需求更長(zhǎng)時(shí)刻的實(shí)踐。

    費(fèi)用：

    根據(jù)所簽合同，交納固定費(fèi)用。

    住戶(hù)定見(jiàn)(摘自“焦點(diǎn)網(wǎng)”風(fēng)氣世界公寓業(yè)主論壇)：

    1.上一年冬季還能夠。每天把空調(diào)守時(shí)在晚上6點(diǎn)發(fā)動(dòng)，晚上7點(diǎn)到家的時(shí)分溫度現(xiàn)已溫暖了。睡覺(jué)之前封閉空調(diào)，守時(shí)在早上4、5點(diǎn)發(fā)動(dòng)，上班前封閉。我們的房子保溫確實(shí)不錯(cuò)，本年入住的多了，信任會(huì)比上一年好。?可口不可樂(lè)?

    2.因?yàn)轱L(fēng)口設(shè)備的位置有限，所以正對(duì)風(fēng)口的當(dāng)?shù)剌^溫暖，而接近窗戶(hù)的當(dāng)?shù)?，涼風(fēng)颼颼的，不過(guò)全體保暖作用還行。

    供暖報(bào)價(jià)

    盡管市場(chǎng)上的采暖方法形形色色，但熱源首要由熱力廠、小區(qū)鍋爐、家用天然氣和家用電源四種供暖方法。根據(jù)規(guī)則，北京市的供暖收費(fèi)因?yàn)槠涔┡O(shè)備及方法不一樣，所收繳的費(fèi)用規(guī)范也不一。以一個(gè)供暖季為例：

    a.市熱力集團(tuán)民用供暖報(bào)價(jià)為每修建平方米24元。

    b.直供燃煤鍋爐供暖報(bào)價(jià)每修建平方米16.5元;一般住所燃煤供暖報(bào)價(jià)每修建平方米19元。

    c.燃油或燃?xì)夤┡瘓?bào)價(jià)每修建平方米30元。

    d.用電采暖的用戶(hù)根據(jù)實(shí)踐用電量交納費(fèi)用：在每年11月1日至次年3月31日間享用低谷用電優(yōu)惠，低谷時(shí)段為晚23時(shí)至次日6時(shí)。低谷優(yōu)惠時(shí)段不區(qū)別用電性質(zhì)、供熱目標(biāo)一概按0.2元/千瓦時(shí)(含三峽建造基金和城市公用事業(yè)附加費(fèi))計(jì)費(fèi)。

    在這里需求說(shuō)明的是，以上報(bào)價(jià)一概為到戶(hù)的供暖報(bào)價(jià)。其間室外管網(wǎng)保護(hù)費(fèi)和樓口到散熱片保護(hù)費(fèi)各1元，二次水加熱(熱力交流站)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.5元。

    室內(nèi)溫度不得低于16℃

    按政府要求：北京市各供暖單位每年最晚也得于11月15日起正式供暖，而且要確保供暖溫度到達(dá)規(guī)范：室內(nèi)溫度16℃-18℃以?xún)?nèi)，也即是說(shuō)，室內(nèi)溫度最低不得低于16℃。

    在供暖的過(guò)程中，因?yàn)楣芫W(wǎng)掩蓋規(guī)模較大，熱水需求逐漸從總干管流到各管網(wǎng)支管，必定要經(jīng)歷一個(gè)漸熱周期。這就呈現(xiàn)了接近熱源的小區(qū)暖了，而熱源結(jié)尾的居民區(qū)還沒(méi)有熱起來(lái)。但到11月15日供暖開(kāi)端，市熱力集團(tuán)供暖規(guī)模的室溫肯定會(huì)到達(dá)上述的規(guī)范。

    北京今冬11月15日起開(kāi)端供熱

    北京今冬供熱準(zhǔn)備工作已悉數(shù)安排妥當(dāng)，11月7日至14日為焚燒試運(yùn)轉(zhuǎn)期，11月15日正式開(kāi)端供暖。根據(jù)供熱方面的有關(guān)規(guī)則，11月15日正式供熱后，供熱單位將組織人員測(cè)驗(yàn)住戶(hù)室溫，確保住戶(hù)室溫不低于16攝氏度。此前被公眾重視的供熱體制改革當(dāng)前尚不能全部推開(kāi)。

    為確保居民室內(nèi)溫度，應(yīng)對(duì)供熱突發(fā)事情，本市還專(zhuān)門(mén)擬定了供熱應(yīng)急預(yù)案。預(yù)案根據(jù)事端和事情現(xiàn)場(chǎng)狀況，按處置程序，發(fā)動(dòng)市、區(qū)、街道三級(jí)聯(lián)動(dòng)和諧機(jī)制。對(duì)回絕供熱或不能確保供熱質(zhì)量，直接影響到居民正常采暖的公司，市有關(guān)部門(mén)將及時(shí)采納應(yīng)急處置措施。

    今冬低谷用電提早一小時(shí)

    依照《北京市電采暖低谷用電優(yōu)惠辦法》的有關(guān)規(guī)則，電采暖用戶(hù)從每年11月1日到次年3月31日享用低谷用電優(yōu)惠。本年的低谷用電時(shí)段比上一年提早了一個(gè)小時(shí)，即改為晚23時(shí)至次日6時(shí)。在這一時(shí)段內(nèi)，電采暖用戶(hù)不管其用電性質(zhì)和供電目標(biāo)，一概按每千瓦時(shí)0.2元計(jì)費(fèi)，其他時(shí)段則按每千瓦時(shí)0.44元的正常電價(jià)計(jì)費(fèi)。別的，因?yàn)檫@次優(yōu)惠時(shí)段提早需求對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，因而將分批逐漸實(shí)施，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)備改造的用戶(hù)則將暫時(shí)按23時(shí)至次日7時(shí)原有時(shí)段享用優(yōu)惠電價(jià)，詳細(xì)調(diào)整日期由供電部門(mén)告訴。

    管線改造費(fèi)自己出1/3

    因?yàn)楫?dāng)前很多舊有高樓不具備分戶(hù)計(jì)量條件，從本年冬季開(kāi)端，北方有條件的區(qū)域要進(jìn)行管線改造;管線改造所發(fā)生的費(fèi)用原則上由國(guó)家、單位和自己三者一起承當(dāng)，熱力公司沒(méi)有這有些核算。