時(shí)間:2014-11-17來(lái)源:金旗艦散熱器 作者:admin1 點(diǎn)擊:
什么是供暖協(xié)議
供暖協(xié)議即供暖合同,供暖合同,是用戶與供暖單位簽訂的合同,合同就雙方的一系列權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定,是一份具有法律效力的合同。
為什么要制定供暖協(xié)議
1、每年供暖期,都會(huì)發(fā)生部分市民、單位因嫌供暖單位供暖不到位而拒交供暖費(fèi);一些供暖企業(yè)因收不到供暖費(fèi)便降低供暖質(zhì)量。供暖企業(yè)溫度不達(dá)標(biāo)如何約束,居民拖欠供暖費(fèi)該如何處置?北京市表示,將制定出臺(tái)《供暖合同》。
2、市民供暖將在北京市政府行政指導(dǎo)和約束下按市場(chǎng)的原則和規(guī)則去推進(jìn)。第一步是推進(jìn)收費(fèi)制度的改革;第二步是立法,通過(guò)立法完善法規(guī),明確新的供暖主體,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任關(guān)系;第三步要制定合同,通過(guò)合同的關(guān)系來(lái)解決供需雙方的需求。
供暖協(xié)議的意義:
供暖合同通過(guò)法律約束,使供暖單位和居民雙方承擔(dān)各自的責(zé)任,保障各自的權(quán)益。立法過(guò)程中建立合同制度。供暖合同由市民與供暖單位簽訂,如果供暖企業(yè)達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),將會(huì)給予市民相應(yīng)的賠償。供暖合同將于2010年試行并推廣。
供暖協(xié)議文本范本:
合同編號(hào):XXXXX
簽約地點(diǎn):XXXXX
供暖方(甲方):供暖商
用熱方(乙方):業(yè)主委員會(huì)
為明確供暖方和用熱方在熱力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條本合同效力
供、用熱雙方對(duì)本合同無(wú)異議的,可視本合同長(zhǎng)期有效。對(duì)本合同有爭(zhēng)議的條款,經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商,從其約定。
第二條供暖地點(diǎn)、交費(fèi)面積
(一)供暖地址:朝陽(yáng)區(qū)街(路)裕民路12號(hào)
(二)交費(fèi)面積(以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積或雙方認(rèn)定面積為準(zhǔn)):XXXXX平方米。
其中:住宅交費(fèi)面積XXXXX平方米;非住宅交費(fèi)面積XXXXX平方米;
第三條供暖期限
供暖期限為每年2014年11月15日零時(shí)起至翌年3月15日時(shí)止。
第四條供暖標(biāo)準(zhǔn)
(一)本合同所指供暖標(biāo)準(zhǔn)為
1.居民住宅在采暖期內(nèi)每日居室(臥室、客廳和書(shū)房)溫度在攝氏18_℃(含18℃)以上為合格,低于16℃為不合格。元旦、春節(jié)節(jié)日期間熱用戶室內(nèi)溫度不低于20℃。
2.雙方同意非住宅室內(nèi)溫度按不低于攝氏16℃執(zhí)行。
(二)采用熱計(jì)量方式供暖的,雙方約定的用熱量為最小時(shí),室內(nèi)溫度不得低于18℃。
第五條供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算時(shí)限
(一)熱費(fèi)價(jià)格:執(zhí)行物價(jià)主管部門(mén)批準(zhǔn)的供暖價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取熱費(fèi)。
住宅XXXXX元/建筑平方米;共計(jì)XXXXX元。非住宅XXXXX元/建筑平方米;共計(jì)XXXXX元。合同有效期內(nèi),遇價(jià)格調(diào)整時(shí),按照調(diào)價(jià)文件的規(guī)定執(zhí)行。
(二)熱費(fèi)支付方式:XXXXX
(三)熱費(fèi)結(jié)算時(shí)間:每年XXXXX月XXXXX日至XXXXX月XXXXX日期間用熱方將當(dāng)期熱費(fèi)全額支付給供暖方。
第六條供暖方的權(quán)利和義務(wù)
(一)有權(quán)按物價(jià)主管部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向用熱方收取熱費(fèi);
(二)有權(quán)對(duì)用熱方的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查;
(三)有權(quán)檢查用熱方在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱,制止用熱方超量、超范圍用熱;
(四)有權(quán)在供暖之前對(duì)用熱方的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查:
(五)用熱方在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交費(fèi)的,,供暖方有權(quán)限制或停止供暖;
(六)負(fù)責(zé)維修用熱方室內(nèi)供暖設(shè)施及所連接的室外管道系統(tǒng)。雙方另有約定的除外;
(七)屬于供暖方管轄范圍內(nèi)的供暖設(shè)施出現(xiàn)故障,或因各種原因不能正常供暖,或者中斷供暖,應(yīng)當(dāng)提前以有效形式公告用熱方,并立即組織搶修,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供暖。因不可抗力原因造成不能正常供暖或中斷供暖除外;
(八)供暖方發(fā)現(xiàn)用熱方的供暖設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)立即通知用熱方。如用熱方未及時(shí)改正上述安全隱患,造成供暖方不能正常供暖或者供暖中斷,用熱方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因此而造成的一切損失;
(九)按照本合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)限和使用范圍向用熱方供暖。
第七條用熱方的權(quán)利和義務(wù)
(一)有權(quán)要求供暖方出具收費(fèi)文件及對(duì)確定的熱價(jià)、計(jì)量表具等申請(qǐng)復(fù)核;
(二)監(jiān)督供暖方按照本合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)限進(jìn)行供暖;
(三)對(duì)供暖方違背本合同約定的行為申請(qǐng)仲裁和提出上訴;
(四)按照合同約定向供暖方交納熱費(fèi);
(五)用熱方增加、減少、遷移用熱設(shè)施的,暫?;蛘咄V褂脽岬?,應(yīng)當(dāng)事先向供暖方申請(qǐng)并辦理手續(xù);停止用熱時(shí),應(yīng)當(dāng)將熱費(fèi)結(jié)清;
(六)變更房屋使用性質(zhì)、變更戶名的,應(yīng)當(dāng)事先向供暖方申請(qǐng)并辦理手續(xù)。
(七)維護(hù)供暖設(shè)施的完整和原布局,并配合供暖方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維修。
第八條違約責(zé)任
(一)供暖方的違約責(zé)
1.因供暖方責(zé)任未按照本合同約定的期限向用熱方供暖的,應(yīng)按照延誤供暖的時(shí)間,折算每日熱費(fèi)退還用熱方,還應(yīng)當(dāng)向用熱方支付不超過(guò)累計(jì)日熱費(fèi)總額______%的違約金。
2.因供暖方責(zé)任,給用熱方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的,由供暖方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.因供暖方的供暖設(shè)施出現(xiàn)故障,未能及時(shí)通知用熱人,給用熱方造成損失的,由供暖方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)用熱方的違約責(zé)任
1.用熱方逾期交熱費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)支付每日熱費(fèi)總額3‰的滯納金。逾期一個(gè)月仍不交熱費(fèi)和滯納金的,供暖方有權(quán)限制其用熱或停止供暖。
2.用熱方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)向供暖方支付熱費(fèi)總額不超過(guò)XXXXX%的違約金。
3.用熱方擅自對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行施工,用熱方應(yīng)當(dāng)賠償供暖方因此而受到的損失。
第九條雙方同意本合同的有效期為XXXXX年,本合同到期后,如雙方對(duì)本合同未提出異議,本合同自動(dòng)延續(xù)。
第十條本合同的修改、變更需取得合同當(dāng)事人的一致同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議確定。本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)定確認(rèn),補(bǔ)充協(xié)定與合同具有同等效力。
第十一條合同解除
有下列情形之一的,供、用熱雙方可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)已經(jīng)實(shí)施房屋拆遷的;
(三)雙方約定的其它情況;
(四)法律規(guī)定的其他情形。
第十二條如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可按照以下第方式處理:
1.向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向XXXXX人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定XXXXX
第十四條本合同一式4份,經(jīng)雙方簽字后生效。
供暖方(蓋章):XXXXX用熱方:XXXXX
住所:XXXXX住所XXXXX
法定代表人(簽字):XXXXX法定代表人(簽字):XXXXX
委托代理人(簽字):XXXXX委托代理人(簽字):XXXXX
電話:XXXXX電話:XXXXX
日期:XXXXX年XXXXX月XXXXX_日
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